Foire Aux Questions Syndic de copropriété

Le mandat d’un syndic est généralement compris entre 1 et 3 ans, selon ce qui est voté en assemblée générale.

Les honoraires sont définis dans un contrat conforme à la réglementation, distinguant :

• les prestations incluses dans le forfait annuel,

• les prestations particulières facturées en supplément (travaux importants, contentieux spécifiques, etc.).

Le syndic déclare le sinistre auprès de l’assurance de la copropriété, coordonne les expertises si nécessaire et assure le suivi du dossier jusqu’à sa résolution.

Les travaux sont décidés en assemblée générale selon les règles de majorité prévues par la loi. Le syndic prépare les dossiers, consulte les entreprises, présente les devis et assure le suivi des travaux une fois votés.

Oui. Un copropriétaire peut donner pouvoir au syndic pour être représenté en assemblée générale, dans le respect de la réglementation en vigueur.

En cas d’urgence (dégât des eaux, panne majeure, problème de sécurité), un numéro d’urgence est mis à disposition afin d’assurer une intervention rapide.

Le conseil syndical assiste et contrôle la gestion du syndic. Il fait le lien entre le syndic et les copropriétaires et participe activement au bon fonctionnement de la copropriété.

Les copropriétaires peuvent accéder aux documents essentiels de la copropriété (comptabilité, contrats, PV d’AG…) via un extranet dédié ou sur simple demande auprès du syndic.

Un syndic local connaît parfaitement les immeubles, les prestataires et les enjeux du territoire. Cette proximité permet une meilleure réactivité, un suivi plus rigoureux et une relation plus humaine avec les copropriétaires.